【住展房屋網/台北報導】根據住展企研室對北台灣餘屋量的統計，99至102年5月底的3年多期間，北台灣五大區塊的餘屋量累計有10,849戶，累計未賣出的餘屋金額有2,671億元。餘屋量最大的地區在新北市，目前的餘屋戶數約為4,439戶，未賣出的金額約1,188億元，第二大餘屋賣壓，出現在桃園縣，目前未售出的戶數約有2,960戶，未售出的金額約488億元。
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以目前的餘屋量2,671億元來核算，約占去年北台灣全年推案量9,264億元的百分之28.8，再以去年全年整體的平均銷售率約四成來估算，一年的銷售總金額為3,705億元，因此折算下來2,671億元的餘屋量，假設建商在這段期間，不再推預售新案，約8.6個月左右即可消化完畢。

對照主計處2010年的全國空屋大調查，台灣有156萬戶的『空屋』，其中台北市有12.7萬戶，新北市有32.99萬戶、桃園縣有15.37萬戶……，這些動輒幾十萬戶的空屋，看了令人心驚驚，不知是該喜還是該憂？

學者說，百萬空屋房價一定要跌，但奇怪的是，北台灣的房價不但沒跌，5區的房價都不斷的在創新高價，台中與高雄都會區也是房價高高掛，怎麼會這樣子？

百萬空屋看來真得是『烏龍』一場。主計處不說明，學者及官方單位倒是挺喜歡用百萬空屋的數字，似乎為了證明房價在空屋賣壓下，房價一定會跌，奢侈稅也很有效的壓抑了房價，這是大有為政府的好政策，真得是這樣嗎？

新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw

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http://tw.house.yahoo.com/news/百萬空屋vs一萬多戶的餘屋-該喜該憂-031756334.html