本刊統計台北市各行政區購屋幸福指數排行(見附表一)，前三名依續是文山區、北投區與大同區。前二區位於台北市的近郊，顯示台北市近郊的房價，因為相對市中心為低，成為購屋幸福指數優先的主因，另外老舊市區的大同區，則因大型都市更新不易，房價上揚有限，成為購屋幸福指數的第三名。

本刊這份統計，係根據台北市12個行政區的預售屋平均房價，以該區住戶購買或換購當區40坪三房的房屋總價，除以台北市政府98年度，台北市各行政區平均每戶家庭年總收入，換算出所謂的「購屋幸福指數」。

購屋幸福指數分數愈低，表示該區住戶，在該區購屋或換屋的能力愈強，以購屋幸福指數第一名的文山區為例，文山區預售屋平均房價46.4萬元一坪，購買一戶40坪的預售屋，房屋總價為1,856萬元，除以文山區平均每戶家庭年所得總收入144.9萬元，得到12.8的數字。也就是說，幸福指數第一名的文山區現有住戶，如果要買一間或換一間40坪的房子，只要12.8年不吃不喝就可買到，第二名的北投區要13.3年，第三名的大同區則要14.5年。

北市信義區，因為信義計劃區預售豪宅，動輒開價150~200萬元一坪，使信義區的預售屋平均房價高達95.1萬元一坪，區內購買一戶40坪的預售屋，房屋總價為3,804萬元，除以信義區平均每戶家庭年所得總收入143.8萬元，得到26.4的數字。也就是說，幸福指數最後一名的信義區現有住戶，如果要買一間或換一間40坪的房子，要26.4年不吃不喝才可以買到。

至於平均房價最貴的大安區，平均每戶家庭所得年總收入，在12個行政區中雖最高，達182.5萬元，惟首善之區的大安區預售屋平均房價破百萬元一坪，高達115.2萬元，於是大安區住戶要買40坪三房的預售屋，總價達4,608萬元，需要25.2年不吃不喝才能買到，購屋幸福指數分數高高站，也是購屋或換屋壓力最大的區域之一。

reference:

http://tw.mag.chinayes.com/Content/20110113/68A69F6C73484CA39E4D1C12BC4FD3D2.shtml