新富族Joanne 's blog

國內這兩三年房市一直是多空交戰，今年也不例外，一般認為，2010年將呈「景氣復甦」、「陸資題材」對戰「利率調升」、「政策壓抑」局面，投資人不妨從經濟、政策、資金、兩岸及市場等五個面向進行觀察，隨時調整投資策略。

在經濟面上，太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，由於各種預測數據顯示今年經濟成長率可一舉躍上4%以上，加上開放大陸QDII投資，台股有望站上萬點，整體而言，經濟面對房市是有利的，惟投資人仍應注意失業率是否持續居高不下及內需不振、國內投資不足問題，這是經濟面最大變數。

政策面方面，四縣市今年正式升格、一生一屋自用稅率鼓勵換屋正式展開以及青年安心成家方案繼續實施，都能為房市帶來更大動能，不過今年五月即將實施的公設分開計價、確定逐年取消的停車獎勵以及台北市政府預計在明年展開課豪宅稅，則為房市埋下不安的因素。

基本上，多數建商、仲介目前多認為豪宅稅不致明顯影響市場，但也有一些業者擔心民粹式的「反商」會持續升高，變化就很難說；公設分開計價方面，雖然設計原因之一是為抑制不合理房價，但根據中信房屋最新調查結果顯示，有一半的消費者擔心內政部這項修法反而將促使房價續漲，五月上路後到底預售市場如何變化，投資人宜密切注意。

停車獎勵取消，包括遠雄建設董事長趙藤雄、興富發董事長鄭欽天都認為奇貨可居的北市地主不會因此降價，也就是說建商未來土地取得成本將會變相增高，房價恐怕還會上漲，當然最後仍得看消費者能否接受而定。

兩岸題材是2010年利多主力，包括金融MOU正式生效、ECFA 正式簽訂，都可望讓台灣不動產市場更上一層樓；不過剛結束的立委補選，執政黨全軍覆沒，為ECFA簽訂帶來變數，鄉林建設董事長賴正鎰認為，如果ECFA不簽，或者五都選舉，執政黨再次潰敗，房地產前景就值得憂慮。

資金面方面，張欣民表示，現況來看銀行體系資金仍十分寬鬆，台幣看升又能吸引海外熱錢續進台灣，房地產仍有充沛資金動能，不過照全球經濟走勢來看，利率有走升的空間，而利率一旦反轉向上，對房市之衝擊就不容小覷。張欣民認為2010年房市最大的不確定因素是利率是否揚升。

張欣民表示，整體來看，2010年台灣房市是兩岸開放政策及民怨、利率的拉鋸戰，前者讓房市還有向上的想像空間，後者則是一股反制的力量，兩者勢鈞力敵。他認為今年市場將會呈現「價穩量縮」的格局，民眾購屋要特別做好比價的動作，免得高檔套牢

引用至:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=203218

二○一二年，你準備搭高鐵前往南科拜訪客戶，在座位上打開免費的筆記型電腦（NB）上網，查閱當天行程與客戶資料，在網路上訂購周六晚間和女友約會的電影票，順便開MSN與女友聊天， 和她討論台南當地有什麼絕對不能錯過的小吃。

免費的NB ！有這麼好康的事情嗎？答案是肯定的，原因就是「雲端」。

「因為雲端運算的發展將會讓個人電腦、NB、手機以及遊戲機等硬體價格愈來愈便宜，」谷歌（Google）台灣區總經理簡立峰預測，很快地有一天硬體產品也會跟現在的電視節目一樣，由廠商完全免費提供。

硬體免費，服務才收費

免費的電子產品聽起來令人難以置信，事情的真相是，由於雲端運算的發展將讓未來的PC與NB等硬體配備愈來愈陽春，包括光碟機、硬碟、記憶體等儲存裝置，都將在硬體設備中逐漸淡出，CPU（中央處理器）功能也不需要那麼強大， 電子產品會變得愈來愈輕、愈來愈薄，售價也會愈來愈便宜，目前一台一萬元左右的PC或NB，未來可能會降價為三千元，電信公司只要稍加補貼以零元方案促銷，免費PC與NB就可以入手，因此，簡立峰推測，雲端運算時代來臨，未來大多數硬體產品都會變成免費，只有服務才可以收費。靠著免費的營運模式，個人電腦市場規模才能打進非洲，並從目前的二十億台增加到六十億台。

實際上，雲端運算發展下去，不僅NB與PC將會變成免費產品，現在部分儲存空間（如電子郵件）、應用程式（如文書處理軟體）已經都不用錢，許多手機（如iPhone） 上，谷歌還提供地圖與導航的功能，GPS（全球定位系統）服務也可能是免費的。

雲端儲存，資料不遺失

雲端的發展還將影響人類的生活習慣。以往，大家習慣將資料儲存在PC、NB或手機上，儲存空間很有限，未來，民眾則會把這些資料都放在「雲端」上。

「掉一支手機，毀一樁姻緣！」這是十一月二十六日報紙社會版的頭條新聞標題。一名張姓男子由於將籌備婚禮細節都放在手機裡，今年六月不小心遺失手機，他傳簡訊請撿到手機的人高抬貴手，卻無回應，想不到婚禮因而延期，小倆口鬧得不愉快，最後竟然分手。

「這位先生如果把婚禮細節存在雲端上就不會發生問題了。」簡立峰說，雲端運算的好處就是民眾不用帶著筆電或手機出門，照樣可以在任何地方從雲端上找到自己存取 的資料，NB或手機掉了，也不用擔心資料遺失。

廣達切入，預言大未來

廣達董事長林百里多年前即倡導的百元電腦（OLPC，One Laptop Per Child）即將伴隨著雲端時代一起來臨，對企業來說，雲端發展將大大節省購置電腦設備的費用，企業當然會舉雙手贊成。在美國，洛杉磯市政府已經正式採用谷歌的雲端應用平台（Google Apps），市政府估計五年內將省下五百五十萬美元（約新台幣一億八千萬元），包括摩托羅拉在內，截至目前為止，全球已經有二百萬個企業、學校以及政府組織採用谷歌的雲端平台。

二十年前，剛成立廣達的林百里逢人便說「NB終將取代個人電腦成為人手一台的標準配備」，當時根本沒人相信這個年輕人的說法，想不到這個預言如今已經成真。現在六十歲的林百里又說，「下一個趨勢是雲端計算的時代，只要掌握雲端中的資料庫，就能成為未來的贏家，很多機會將從雲端計算開始。電力或發電機並不重要，由電力衍生出來的服務，才有價值。」沒人敢輕忽他的預言。

廣達目前是台灣最積極投入雲端商機的科技大廠，只要有大型的雲端研討會，廣達都派員參加。

儘管如此，該公司對於究竟要切入雲端的哪一塊商機仍是保密到家，據透露，廣達計畫切入的除了伺服器以外，由於雲端尚在早期發展與定義階段，該公司與麻省理工學院合作，已經在這塊領域投入不少心血，未來出貨對象是否跳過戴爾與惠普等廠商，直接賣給谷歌或微軟並享有更高利潤，值得注意。

不想讓亦敵亦友的林百里領先，鴻海董事長郭台銘也極為重視雲端的發展，他表示，未來是網際網路的時代，鴻海當然不能缺席，在「三螢一雲端」也默默耕耘已久。鴻海集團高層主管進一步指出，現在一九九七年出廠的NB依然可以上網，只是速度比較慢而已，但是，未來透過雲端運算，這台NB上網的速度會跟目前的電腦一樣快、一樣好。

電子產品，重附加價值

換句話說，未來NB不需要那麼強大的運算與儲存能力，PC市場近年來已經有衰退的現象，不過，NB以及智慧型手機市場還在快速成長，代表的意義是，一般人其實不再需要功能那麼強大的個人電腦，由於運算可以在雲端處理，NB與手機在充完電以後可以用很久，這樣的設計，跟原本的電子產品將有很大的不同（iPhone由於運算功能強大，使用者必須經常充電）。

此外，進入雲端以後，PC、NB以及手機的計算功能雖然可以降低，但是，機殼、顯示器、藍牙裝置、無線上網以及USB卻省不了，還可以創造更多吸引人的商機與附加價值。

簡單來說，雲端運算就是民眾透過具備網路連線能力的電腦與手機，在遠端（而非自己的電腦或手機上）存取資料的技術與服務，舉凡電子郵件、網路相簿（如無名小站）、社交網站（如facebook）、地圖資訊以及遊戲等功能，都算是雲端提供的服務。

巨擘卡位，搶兆元商機

以營運模式來看，雲端則分為三種，第一種靠提供儲存空間獲利（IaaS，Infrastructure as a Service，例如亞馬遜），第二種則靠提供軟體服務賺錢（SaaS，Software as a Service，例如微軟賣作業系統），第三種則提供平台服務，藉由民眾點擊網站（PaaS，Plateform as a Service，例如谷歌）創造網路霸業。

這些商業模式看來並無神奇之處，甚至，這些服務早就存在多時（Google在二○○四年就已經推出Gmail），IBM早年提出的大電腦架構，便是由中央的大主機支援個別電腦的運算，為何這一年來雲端運算特別受到矚目？

除了谷歌外，微軟、IBM、亞馬遜、雅虎以及蘋果電腦等科技巨擘，對雲端商機均積極投入，光是谷歌、微軟以及IBM三家公司總市值就高達新台幣十九兆六千億元，三家個別公司的總市值至少在五兆以上，鴻海市值為一兆一千七百億元，廣達為二千四百二十二億元。

巨擘不約而同看上雲端運算，究竟，這塊商機有多大？根據市場調查機構Gartner估算，雲端產品與服務市場規模將從去年的四百六十四億美元，增加到二○一三年的一千五百零一億美元（約新台幣四兆八千億元，個人電腦今年市場規模為二千一百七十億美元）。

有趣的是，光是建置一個資料中心就要花費五到六億美元（谷歌在全球設立三十五個），資料中心需要靠冷氣來冷卻，光冷氣電費就是相當大數字，在金融海嘯中破產的冰島由於接近北極圈，有天然的冷氣和便宜的地熱可以使用，眼看雲端商機非常可觀，還特別跳出來積極爭取在當地設立資料中心生意。不過，由於高緯度的冰島距離美國以及人口最多的亞洲等地實在非常遙遠，對於上網速度可能造成負面影響，未來是否會有企業想要到當地設立資料中心，仍待觀察。

雲上收錢，地上賺代工

相較於IBM提出大電腦架構，雲端運算不同的地方是由網際網路取代大電腦，一般企業與公司無須再花大錢購置一個大電腦來運算，成本降低很多，因此，谷歌的執行長施密特（Eric Schmidt）認為，全球將由個人電腦的時代，轉變為雲端運算的時代，今年十一月九日的演講中，施密特甚至樂觀認為，雲端引發的潮流將比個人電腦更大。

值得注意的是，從雲端的供應鏈看起來，谷歌與微軟等國際大廠切入的技術與服務是商機最肥沃的一塊，反觀擅長硬體製造的台灣，想從中得利卻顯得相當有限（三種商業模式當中，台灣廠商幾乎完全缺席），更現實的說，國外大廠是高高在雲上收錢（如谷歌賺取廣告費，亞馬遜賣儲存空間，詳另文），台灣硬體廠卻仍只能坐在地上端賺代工的辛苦錢。

舉例來說，在雲端時代，PC與NB價格若大幅下滑三分之二，廠商要維持同樣的營收規模，出貨量就要增加兩倍，因此，除非像鴻海上下游垂直整合很完整，在雲端時代依然可以賺到更多零組件（如面板、機殼、連接器以及網通產品）的錢，一般組裝代工廠面臨的挑戰恐怕會更多。

產業洗牌？待時間驗證

尤其，光碟機（台灣相關上市公司為廣明與建興電子）、光碟片（如中環與錸德）、記憶體（如茂德、力晶、南科等）以及硬碟（如銘異）等，可能逐漸被個人電腦列為非必要配備的零組件廠商，未來面臨的壓力勢必更大。

對此，部分記憶體廠商表達不同的看法，部分業者指出，任何事情總有極限，從過去的大電腦時代演變成個人電腦再到NB，現在又回到大電腦的架構，每一次的演變都有不同的時空背景，回到大電腦的架構不代表個人電腦終端設備就會從此跛腳，iPhone擁有這麼強大的運算功能照樣熱賣。

同時，雲端也有安全性以及穩定性的問題，對一般人以及公司行號來說，大部分的資料還是會存放在自己公司，尤其，一些涉及商業機密以及隱私（如自拍照）的資料根本不可能放在雲端，畢竟，這些資料一旦外洩後果不堪設想，何況政府查稅資料也不可能存放在谷歌上面，能夠靠雲端賺錢的公司還是少數，換句話說，雲端究竟是否能取代部分PC產業，還需要一段時間驗證。

不過，簡立峰倒是一點也不擔心雲端的問題，因為絕大多數安全性的問題都是使用者本身操作不當造成（如密碼與帳號或生日相同而遭破解），簡立峰說，現在都什麼時代了，難道還有人會把大部分的錢放在家裡嗎？「還有什麼東西比錢更重要？如果大部分的人與公司連錢都可以放在ATM（提款機），還有什麼資料不能放在雲端呢？」

然而，一旦個人電腦規格變得很簡單，換機與否就顯得更不重要（因為在雲端運算，個人電腦運算速度不需要太快），這對資訊產業將造成相當大的衝擊，林百里為什麼要力推一個可能讓自己兩家轉投資公司（廣明光電，主要業務為生產光碟機；鼎天科技，主要業務為代工組裝GPS）面臨困境的雲端技術？

破壞創新，危機即轉機

答案顯而易見，硬體代工廠既然非面臨挑戰不可，業者得要想辦法轉型，就像IBM過去靠硬體賺錢，現在他們硬體部門幾乎無法生存，而是靠軟體服務，就是轉型非常成功的案例（IBM目前股價與歷史最高峰時期相當接近，戴爾電腦則只剩最高峰時期的四分之一）。

一手創辦中國IBM實驗室、並在IBM任職長達二十九年的資策會副執行長王瑋也認為，雲端是一種破壞性創新，會對台灣廠商帶來威脅也是機會，台灣的電子業應該由硬體帶軟體不斷向前走。舉例來說，目前當紅的電子書也由台灣廠商開發，中國有四十六萬所學校，二億五千萬名學生，這一代學生都是在電腦、網路與手機環境中長大，跟台灣相當類似，如果能透過電子書發展華文數位閱讀雲端服務，潛力不容小覷。

尤其，雲端市場才剛開始萌芽，根本沒有領導者，就連一般民眾也可以藉此創業，知名的美國遊戲軟體〈開心農場〉就是透過facebook平台創業成功非常典型的案例（由三名年輕人創業，成立迄今才兩年已經開始獲利，年產值達一億美元）。王瑋說，雲端對台灣廠商的機會在服務與軟體，如果連〈開心農場〉都可以做得這麼成功，台灣的電子公司擁有這麼多資源，好好施肥灌溉，也能攀著傑克的魔豆瓜藤往上爬到雲端，自然也會擁有更多商業機會。

【完整內容請見《非凡新聞周刊》2009年191期】

資料來源:

http://mag.udn.com/mag/newsstand/storypage.jsp?f_ART_ID=225645